时间：2025-05-05 12:19:42 来源：富拓

核心提示：2月7日至6月30日，华夏华润华夏华润商业REIT收入约2.74亿元，商业收入净利润约647.83万元。中期上半年，约亿元上青岛万象城客流量增长10%，半年4月至6月客流量创下单月新高。青岛8月30日，城客长华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏华润商业REIT”)发布2024年中期报告。流增

报告期内(2月7日至6月30日)，华夏华润华夏华润商业REIT收入约2.74亿元，商业收入净利润约647.83万元，中期经营活动产生的约亿元上净现金流量约9240.18万元；期末基金总资产约85.68亿元，期末基金净资产约68.57亿元，半年期末基金总资产与净资产的青岛比例为124.95%。本期可供分配金额约1.38亿元，城客长实际分配金额约5122万元。

报告期内，项目公司“青岛嘉盛润城商业管理有限公司”营业收入约2.67亿元，其中租金、物业管理、固定推广费收入约2.44亿元，总收入占91.32%；摊销前利润约1.56亿元，报告期内收缴率为100%。

上半年基础设施项目“青岛万象城”客流同比增长10%，4月至6月客流连续创下单月历史新高。报告期末，会员总数超过131万，同比增长27.8%，占青岛常住人口的十分之一以上，活跃会员消费量同比增长26.0%，会员消费量同比增长21.6%。

报告期内，项目新开店25家，总租赁面积3414㎡，重点品牌包括山东省第一家BETALANDMARK地标店，山东省第一家NIKERISE1200(重装升级)、BOBBBIBROWN专业彩妆品牌精品店theRoll“ING山东第一店、失重餐厅山东第一店、肉问屋山东第一店、Wilson山东第一店、OLDORDER山东第一店等。，进一步丰富品牌组合和业态布局，不断提升品牌水平。

截至报告期末，项目可租赁面积约13.77万元㎡，实际出租面积约13.64万㎡，出租率为99.04%，继续保持高位，比基金招股说明书同期预测出租率为97.5%，提高1.54个百分点。

根据基金招股说明书，青岛万象市一期L4-L5及二期L4-L5部分区域进行了业态调整和装修改造。该部分于2023年6月开始改造建设，计划于2024年10月底完成开业。截至本报告期末，部分改造工作进展顺利，部分地区提前开业。其中，第二阶段L4-L5区域“天空之城·酒吧”于6月30日提前开业，比招聘说明书预测提前4个月开业，创造新的消费体验，创造新的消费场景；第一阶段L4-L5区域计划于8月底完成改造开业，比招聘说明书提前2个月完成。

上述地区新增可租面积约7166㎡、与招聘说明书相关的预测高于42家门店。区域改造后，将进一步加强区域商业氛围，提高资产价值和收入水平。

上一篇：合肥城市管理学校：个性化教学有助于大量学生获得本科录取
下一篇：合肥中小学创新体育活动形式，确保“综合体育活动每天不少于2小时”

• ·“五一”跨境旅游热潮汹涌，合肥边检全力保障旅游高峰
• ·前进有自己的答案 开跑链接未来 —— 2025年百合家福“春供”启新局
• ·泉州德化古法柴太平宫窑获得世界纪录证书
• ·乘梦之翼，扬远航之帆——2024年合肥高新火炬中学
• ·【五一出行福利】合肥论坛×滴滴出行送上百元出租车礼包！即领即享六折优惠
• ·抖音发布了2024年城市文化旅游大数据 泉州是中国人喜爱的十大宝藏城市
• ·智慧课堂展示风格，教学相长，创造未来——合肥高新火炬中学首届智能课堂质量评价活动圆满结束
• ·马鞍山工商银行分行 成功举办私银客户书画艺术讲座和鉴赏会
• ·平安人寿成功发行无固定期限资本债券130亿元
• ·工商银行马鞍山城建支行营业室全部联动防范电信诈骗
• ·元旦万通行，预约未来
• ·由于索赔内部控制不规范 中国平安财产保险安徽分公司被罚款45万元
• ·永辉再次学习胖东来模式！温州二店龙湾五岳店开业首日人气爆棚
• ·蚌埠中国平安财产保险被罚款25万元
• ·[好消息]火炬学生在安徽省排球锦标赛上取得了成绩
• ·工商银行马鞍山分行组织开展 “消防宣传月”应急疏散逃生和灭火实战演练